Có hai lý do quan trọng cho việc lựa chọn một công ty uy tín: 1) Quá trình thực hiện và đóng các giao dịch bất động sản đòi hỏi vốn kiến thức và kinh nghiệm chuyên môn dồi dào; 2) Người giữ khế ước chịu trách nhiệm bảo toàn và phân bổ hợp lý các quỹ và các tài liệu cần thiết để có thể hoàn tất giao dịch thành công.

Những người giữ khế ước là các công ty có uy tín như Fidelity National Title, nói chung đều rất giàu kinh nghiệm và đã được đào tạo về các thủ tục bất động sản, bảo hiểm quyền sở hữu, thuế quan, chứng thư và bảo hiểm.

Tính công bằng

Người giữ khế ước phải đảm bảo sự công bằng trong toàn bộ quá trình xử lý kế ước. Thông thường, người đó sẽ thể hiện phong thái ứng xử lịch sự, có phần mang tính chất lễ nghi khi xử lý với các bên về vấn đề khế ước, luôn đối thoại về những vấn đề sắp xảy ra về khế ước. Hành xử mang tính chất lễ nghi như vậy là nhằm có lợi cho tất cả các bên liên quan, vì người giữ khế ước phải tuân theo các chỉ dẫn của cả đôi bên mà không thiên vị bên nào.