Khi nhắc đến từ "khế ước cho bên thứ ba", hầu hết mọi người đều nghĩ
đến giao dịch bất động sản. Trong thực tế, có rất nhiều hình thức
giao dịch mà Công ty Fidelity National Title có khả năng cung cấp dịch vụ khế
ước. Các giao dịch liên quan tới các vụ buôn bán với số lượng lớn,
nhà lưu động, chuyển nhượng giấy phép rượu bia hoặc
sở hữu đồng thời gian là một số ví dụ.
Bởi vì công ty Fidelity National Title, theo đúng như tên gọi, là một công
ty bảo hiểm quyền sở hữu, bạn có thể cho rằng chúng tôi chỉ cung cấp
các giao dịch đòi hỏi việc phát hành một chính sách bảo hiểm quyền
sở hữu. Hoàn toàn ngược lại. Chúng tôi tự hào với thực tế là chúng
tôi là công ty dịch vụ hoàn chỉnh có khả năng cung cấp các dịch vụ
trong rất nhiều lĩnh vực có liên quan. Một vụ buôn bán với số lượng
lớn thường liên quan đến việc buôn bán của một doanh nghiệp và, nếu
được xử lý thích đáng, sẽ bảo vệ các chủ nợ của người bán và người
mua. Luật kiểm soát các vụ buôn bán với số lượng lớn quy định một
bản thông cáo phải được ghi chép và công bố, cho phép chủ nợ của
người bán có cơ hội làm hồ sơ khiếu nại với người giữ khế ước cho
khoản tiền mà họ được hưởng trong việc cung cấp hàng hóa và/hoặc
dịch vụ cho doanh nghiệp. Quy trình này còn bảo vệ người mua khỏi
chủ nợ của người bán. Chỉ có những chuyên viên khế ước đủ năng lực,
giàu kinh nghiệm mới xử lý được những giao dịch này.
Nhà lưu động có thể được đặt hoặc trong khu dành cho nhà lưu động
hoặc tại bất động sản sở hữu cá nhân. Nếu nhà lưu động đã được, hoặc
đang trong quá trình, lắp đặt trên một hệ thống nền móng vĩnh cửu,
theo luật, nó sẽ được chuyển thành và trở thành tài sản cố định. Tất
cả các tình huống trên sẽ ảnh hưởng đến cách thức mà giao dịch
chuyển giao nhà lưu động được xử lý. Chuyên viên khế ước xử lý các
giao dịch này phải rất quen thuộc với các yêu cầu về việc chuyển
nhượng và cấp quyền sở hữu của Sở Nhà đất và Phát triển Cộng đồng
của Bang California.
Một bộ phận kinh doanh đang phát triển rất nhanh là xử lý các vụ mua
bán lợi tức sở hữu đồng thời
gian các khu nghỉ mát và khu nghỉ cuối tuần. Bởi vì lợi tức
được tạo ra từ sự phát triển của mỗi
sở hữu đồng thời gian là rất lớn, cần đặc biệt lưu ý tới từng chi tiết. Các chuyên gia về
sở hữu đồng thời gian của chúng tôi được đào tạo riêng để xử lý các giao dịch này.
|